Rotegatan 6, Södra Ekkällan

Bostaden på Rotegatan 6 är en bostadsrätt på 89 kvadratmeter med tre rum, fördelade över sex våningen i ett hus uppfört 2017. Begärt pris är 3 495 000 kronor med en månadsavgift på 6 483 kronor, och energiklassen är C enligt bostaden.

Sätt pris och avgift i sitt sammanhang: enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Södra Ekkällan, baserad på 32 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 36 307,50 kronor per kvadratmeter. Det betyder att den här bostaden ligger 8 % över medianen i stadsdelen — observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är mer påtaglig: medianen i området är 4 736,50 kronor per månad, så den här föreningen ligger hela 37 % över det. Det är en skillnad som värt att fundera över, särskilt eftersom årsredovisning och stadgar finns i handlingarna men utan verifierade nyckeltal i vår granskning — det kan vara värt att själv titta närmare på föreningens ekonomi.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, parkettgolv och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Balkongen är inglasad och vetter enligt säljtexten mot ett skogsparti, något som lyfts fram flitigt. Notera att ljusförhållandena på balkongen beskrivs i ordalag som är svåra att kontrollera — ta dem som säljarens beskrivning snarare än faktum. Läget nära Tinnerö eklandskap, Universitetssjukhuset och garnisonen stämmer med platsen i Södra Ekkällan, strax utanför centrala Linköping.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år, vilket i sig är en konkret uppgift i en byggnad från 2017. Frågelistan finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas. Sammantaget ett väldokumenterat, relativt nybyggt hem — men priset ligger över områdets median och avgiften betydligt så, vilket bör vägas in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.