Järnvägsgatan 2A, Vasastaden/centralt

KollaHem har granskat bostadsrätten på Järnvägsgatan 2A i Vasastaden i Linköping — en fyrarumslägenhet på 94,5 kvadratmeter på sjätte våningen, utgått till 2 595 000 kronor med en månadsavgift på 7 934 kronor. Enligt annonsen finns tre sovrum, balkong mot innergården och hiss i huset, och inflyttning sker enligt överenskommelse.

Priset ser först ut att vara lockande. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 539 annonser i hela Linköping, ligger medianpriset i staden på 37 000 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 26 procent under den nivån. Men statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga läget får man först när budgivningen är klar. Samma statistik visar också den andra sidan av ekvationen: medianavgiften i staden är 4 395 kronor i månaden, vilket gör att den här föreningens avgift ligger 81 procent över medianen. Det är en påtaglig skillnad som påverker den totala boendekostnaden och som är värd att diskutera med föreningen — till exempel vad avgiften täcker och hur föreningens ekonomi ser ut.

Det finns underlag att gå vidare med. Stadgar, årsredovisning för 2025 och energideklarationen har lästs, men frågelistan finns ännu oläst, så där kan det finnas svar på öppna frågor som ännu inte tagits del av. Energideklarationen visar ett primärenergital på 93 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D.

Sammanfattningsvis är det en rymlig lägenhet i centralt läge med ett utgångspris som ser gynnsamt ut mot stadens median — men den höga avgiften väger tungt i helhetsbedömningen och förtjänar att förstås innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.