Skogstryvägen 14, Svärtinge skogsbacke

Villan på Skogstryvägen i Svärtinge Skogsbacke är en enplansvilla på 124 m² med fem rum. Utgångspriset är 5 995 000 kr, och det är ett pris som ligger märkbart över vad som är normalt i området: enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på sex annonser i Svärtinge, ligger priset per kvadratmeter 19 % över medianen på 40 530,5 kr/m². Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i bedömningen.

Huset är uppfört i en planlösning där kök och vardagsrum ligger i öppen plan, med stora fönsterpartier och förhöjd takhöjd enligt annonsen. Totalt finns tre sovrum, och bostaden har två duschrum samt tvättstuga. Annonsen lyfter fram förvaringslösningar i hall, sovrum och tvättstuga, men ger inga uppgifter om byggår eller genomförda renoveringar — det är en frånvaro som är värd att fråga mäklaren om.

Läget beskrivs i annonsen som familjenära, med kort väg till förskola och grundskola och cykelavstånd till centrala Svärtinge där det finns mataffär och idrottsanläggningar. Enligt säljtexten tar en bilfärd till både Norrköping och Finspång 10–15 minuter. Detta är mäklarens egna uppgifter, inte något som gåtts igenom i handlingarna.

Energideklarationen finns med i dokumentationen och har lästs. Den visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år. Övriga tekniska underlag och dokument bör granskas i sin helhet innan bud lämnas, inte minst med tanke på prisnivån i förhållande till statistiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.