Gamla landsvägen 25B

KollaHem har granskat villan i Svärtinge med utgångspris 5 795 000 kr, en timmerhusbyggnad från 2023 med 137 kvadratmeter och fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % över medianen för hela staden Svärtinge, som vid sammanställningen den 2026-09-18 var 39 094 kr/m². Det urvalet bygger på sju annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen tolkas.

Annonsen beskriver ett timmerhus med delvis utsikt över Glan och ett altandäck i solläge. Uppvärmningen sker enligt säljtexten med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme, kompletterat med en braskamin. På tomten finns ett dubbelgarage samt ett fristående garage som annonsen anger kan användas som förråd eller hobbyutrymme. Läget beskrivs som naturnära med närhet till skolor, badplatser och vägförbindelser mot Norrköping och Finspång.

Energiklassen framgår inte av KollaHems verifierade underlag för bostaden och kan därför inte bekräftas här, trots att annonsen lyfter den fram. Detsamma gäller påståendet om låga uppvärmningskostnader — det finns inga kostnadsuppgifter i underlaget som kan styrka nivån.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att nyckeltal från exempelvis energideklaration eller bygghandlingar inte har kunnat kontrolleras, och att köparen bör begär in dessa innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.