Kongahällagatan 46A, Komarken

Det rör sig om en bostadsrätt på 39 m² med ett rum, byggd 1972 och belägen på tredje våningen i ett sexvåningshus. Utgångspriset är 1 195 000 kr och månadsavgiften 2 966 kr. Annonsen beskriver en ljus enrummare med kök och badrum med fönster, men lämnar som väntat obekväma detaljer obelysta — därför är det bra att titta på siffrorna och handlingarna.

Priset per kvadratmeter ligger 23 % över medianen för stadsdelen Komarken, enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (2026-09-12, baserad på 8 annonser, inte slutpriser). Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i området efterfrågar. Däremot är avgiften gynnsam: 43 % under medianen på 5 166 kr per månad i samma urval. En låg avgift kan vara en fördel, men den kan också spegla att föreningen lägger mindre på underhåll — det går inte att avgöra utan att granska ekonomin närmare.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Med ett byggnadsår 1972 är det inte förvånande, men det är värt att ha i bakhuvudet för framtida driftskostnader.

Annonsen målar upp föreningen som stabil med god ekonomi och låg belåning, och lyfter fram bastu, gym, tvättstuga, lekplats och övernattningslägenhet samt närheten till resecentrum och Kongahälla center. Årsredovisningen för 2023 och stadgarna har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget — föreningens ekonomiska påståenden bör därför kontrolleras separat. Frågelistan finns men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.