Västra Kvarngatan 36, Centralt Väster

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 26 kvadratmeter i centrala Nyköping, en enrumslägenhet i föreningen HSB Brf Stallbacken med utgångspris 850 000 kr. Huset är byggt 1961 och lägenheten ligger på tredje våningen enligt bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver lägenheten som välskött med öppen och ljus planlösning, fräscht badrum och ett snyggt kök — det är mäklarens egna omdömen, och sådana bedömningar brukar man som köpare helst kontrollera på plats.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen Centralt Väster. Vid sammanställningen, den 12 september 2026, låg medianpriset i området på 27 415 kr per kvadratmeter, baserat på 16 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 19 % över, alltså märkbart dyrare per kvadratmeter än det typiska utbudet i stadsdelen. En anledning kan vara att små lägenheter ofta prissätts högre per kvadratmeter, men det är inget som framgår av underlaget.

Avgiften är däremot ett tydligt plus: 1 287 kr per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse är 71 % under medianavgiften i stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på 4 463,5 kr. Energideklarationen visar ett primärenergital på 93 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass D. Granskningen omfattar även föreningens årsredovisning för 2023 och stadgarna, medan ytterligare handlingar finns i ärendet men inte har kunnat granskas i text — bland annat en frågelista till föreningen, som kan vara värd att stämma av med mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.