Vänersborg, Södra Timmervik 114

Villan på Södra Timmervik 114 i Frändefors, Vänersborg, är en villa på 68 kvadratmeter med tre rum, byggd 1990. Utgångspriset är 1 795 000 kronor. Det är ett kompakt boende, och den som jämför med annonsens bild av ett liv i rymd och gemenskap bör komma ihåg att arean är den den är — planlösningen med öppen koppling mellan kök och vardagsrum återges i annonsen, men det är en säljares beskrivning av hur rummen upplevs, inte ett mått.

Priset är intressant att sätta i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med ett urval på 45 annonser i hela staden Vänersborg, ligger medianpriset på 22 037 kronor per kvadratmeter. Det är begärt pris, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om nivån på marknaden snarare än om vad bostäder faktiskt slutar på. Mot den medianen ligger det begärda priset för den här villan på 20 % över, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig skillnad, och en rimlig fråga är vad som motiverar den — annonsen pekar på läget med utsikt över Vänern och en naturnära miljö, men sådana formuleringar är just säljtext, inte dokumenterade värden.

Annonsen lyfter fram ett uterum, en braskamin och en gäststuga på tomten. Det är uppgifter från säljtexten, och de kan mycket väl stämma, men de är inte något som verifierats i handlingar. Dokumentöversikten visar att övriga handlingar med fullständiga villkor har lästs, men att endast de fynd som redovisats under verifierad data kan återges — alltså prisstatistiken ovan. Inga uppgifter om skick, driftskostnader eller energiklass finns därmed att bygga på.

Sammanfattningsvis: en mindre villa från 1990 i Frändefors, begärd till ett pris som ligger 20 % över medianen per kvadratmeter i Vänersborg vid sammanställningen. Köparen gör klokt i att själv bedöma om utsikten och tomten väger upp den prisnivån, och att ställa frågor om det som annonsen berättar men som handlingarna inte belägger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.