Torslanda, Björlanda, Tullan Finks Gata 18

Det här är en nyproducerad bostadsrätt i Torslanda — byggår 2026, 74 kvadratmeter fördelat på 3 rum, på tredje våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 4 175 000 kronor med en månadsavgift på 3 952 kronor. Annonsen målar upp ljus, social planlösning och balkong med söderläge mot innergården, vilket i sig är vanliga drag för nybyggen av det här snittet — men det är värt att hålla fast vid vad som är dokumenterat och vad som är presentation.

Prisläget går att sätta i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i Torslanda på 49 333 kronor per kvadratmeter, baserat på 19 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 14 procent över, vilket är en påtaglig premie som köparen betalar för nyproduktionens skick och standard. Detsamma gäller avgiften: medianavgiften i området var 4 271 kronor i månaden, och här ligger man 7 procent under. Det är en gynnsam peking på avgiftssidan, även om en låg avgift i ett nytt förening alltid bör vägas mot föreningens ekonomi.

Energisidan ser stark ut på papperet. Energiklass B är uppgiven för bostaden, och energideklarationen för Tullan Finks Gata 18 visar ett primärenergital på 45 kWh per kvadratmeter och år — siffror som hör hemma bland de bättre värdena, men som för ett nybygge snarare är förväntat än anmärkningsvärt.

En sak att notera är dokumentläget. Ekonomisk plan för Brf Kvisljungeby Ängar finns i underlaget men har inte granskats i detalj, vilket innebär att föreningens ekonomiska ställning ännu inte kan kommenteras utifrån handlingarna. För den som överväger ett köp i nyproduktion är den delen central — och den bör läsas innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.