Torslanda, Björlanda, Tullan Finks Gata 16

Det här är en nyproducerad bostadsrätt i Brf Kvisljungeby Ängar i Torslanda, Göteborg — fyra rum och kök på 89 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 2026. Utgångspriset är 4 550 000 kronor med en månadsavgift på 4 670 kronor. Enligt annonsen är planlösningen öppen med kök, matplats och vardagsrum i samma yta, och lägenheten har tre sovrum, badrum, extra WC och en balkong med utsikt över gården.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Torslanda, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 19 annonser, visar att begärt pris ligger 4 % över medianen på 49 333 kronor per kvadratmeter. Det är en måttlig överprisnivå, men värt att notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — så den säger något om vad säljarna vill ha, inte vad köparna faktiskt betalar. Nyproduktion ligger ofta över etablerad bebyggelse i pris, och det gäller avgiften också: 4 670 kronor i månaden är 9 % över stadsdelens medianavgift på 4 271 kronor.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 45 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. För ett hus färdigställt 2026 är det ett rimligt värde, även om det ännu saknas driftserfarenhet av bygget.

När det gäller föreningens ekonomi finns en ekonomisk plan i dokumentunderlaget, men den har inte kunnat granskas i detalj. Stadgar och säljbroschyr finns lästa, men utan ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Som köpare av nyproduktion är det klokt att begära in och gå igenom den ekonomiska planen noggrant innan bud lämnas, eftersom framtida avgifter och fondstyrka ofta står att läsa där.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.