Torslanda, Björlanda, Tullan Finks Gata 12

Det här är en nyskapad bostadsrätt i Brf Kvisljungeby Ängar på Tullan Finks Gata i Torslanda, Göteborg — en tvåa på 55 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus med fem våningar, färdigställt 2026. Utgångspriset är 2 650 000 kr med en månadsavgift på 3 042 kr. Eftersom lägenheten är nybyggd handlar granskningen mindre om skick och mer om pris, ekonomi och vad handlingarna faktiskt visar.

Priset framstår som rimligt i förhållande till området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Torslanda på 49 333 kr per kvadratmeter, och den här lägenheten ligger cirka 2 % under den nivån. Observera att underlaget bygger på 19 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 och inte speglar slutpriser — det är alltså begärda nivåer, inte genomförda affärer.

Avgiften är det tal som sticker ut mest. Med 3 042 kr per månad ligger föreningen 29 % under medianen för stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 4 271 kr. En låg avgift kan vara en fördel, men för en nybildad förening är det också värt att fundera över om avgiften är satt för att täcka det långsiktiga underhållet. Den ekonomiska planen finns i underlaget men har inte granskats i detalj, så den frågan är fortfarande öppen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 45 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B — siffror som är förenliga med ett nybygge. Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök, vardagsrum och matplats i ett, badrum med tvättmaskin och torktumlare, balkong mot gården och sovrum med garderob och linneskåp. Det är en konventionell och funktionell tvåaplanlösning, men beskrivningen är mäklarens egen och bör tas som just det — en presentation, inte en granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.