Färingsö Norra, Färingsö Hilleshög, Hillersjöbacken 17

KollaHem har gått igenom annonsen för den här villan på Färingsö Norra i Ekerö, och det finns en del som är värt att stanna upp vid innan man läser vidare i säljtexten.

För det första: storleken. Annonsen talar om ca 47 kvm, men boareauppgiften i handlingarna anger 42 kvm. Det är en skillnad som kan handla om vad som räknas in i arean, och den är värd att reda ut med mäklaren innan bud. Rumskonceptet är enligt handlingen 2 rum, vilket stämmer med bilden av ett enplanshus.

Priset är det tydligaste diskussionsunderlaget. Utgångspriset är 3 250 000 kr, och i KollaHems egen statistik ligger det på 41 % över medianen för hela staden Ekerö, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 55 035 kr/m². Statistiken bygger på 50 annonser och speglar begärda priser, inte slutpriser — men även med det förbehållet är nivån markant över vad som begärs för bostäder i kommunen i övrigt. Det kan delvis förklaras av tomten: annonsen anger 2 645 kvm, vilket är mycket för området, och pris per boarea blir därför ett trubbigt mått på en sådan här fastighet.

Huset är från 1945, och annonsen beskriver en trädgård med rhododendron, flera uteplatser, en altan mot gatan, en innergård på baksidan samt gäststuga, bastubyggnad med dusch och förrådsutrymmen. Öppen spis och braskamin nämns också. Inget av detta har kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen, så det är annonsens egna uppgifter. Läget beskrivs som lugnt och naturnära med badplats och hållplats inom promenadavstånd och Brommaplan cirka 2,5 mil bort.

Sammanfattningsvis: en liten villa från 1945 på stor tomt, där priset ligger klart över medianen och där areaskillnaden mellan annons och handling bör klargöras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.