Ekerö, Släggvägen 8

KollaHem har granskat villan på Munsö i Ekerö kommun, som annonseras till ett utgångspris på 3 900 000 kr. Bostaden uppges ha en boarea på 55 m² och tre rum, och enligt BOSTADEN är byggåret 1963. Det är alltså en kompakt planlösning, och den stora ytan som annonsen målar upp handlar till stor del om tomten och de två boningshusen snarare om bostadsytan i sig.

Priset är i sammanhanget inte lågt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 24 % över medianen för stadsdelen Munsö, där medianpriset vid sammanställningen den 2026-09-12 var 57 295 kr/m². Det bör dock hållas i åtanke att medianen bygger på ett litet urval om fem annonser och inte avser slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker.

Annonsen beskriver fastigheten som en sommardröm, men den innehåller också en viktig nyans: säljtexten anger att fritidshuset fungerar både för långhelger året om och som åretruntbostad. Det är alltså inte självklart att fastigheten är klassad eller byggd för helårsboende, och den som söker en permanent bostad bör kontrollera detta noggrant. Annonsen lyfter fram två boningshus, uterum, extrahus med bastu och en trädgård med odlingsmöjligheter — uppgifter som kommer från annonsen och som inte har kunnat verifieras mot handlingarna.

Några uppgifter i säljtexten saknar stöd i det granskade underlaget, till exempel påståendet om föreningens ekonomi och beskrivningen av bad, båtplatser och golfbanor i närheten. Det betyder inte att de är fel, men de är mäklarens och säljarnas egna beskrivningar. Sammanfattningsvis: en liten villa med två hus på Munsö, prissatt tydligt över stadsdelens median per kvadratmeter vid sammanställningen, där den intresserade bör begära underlag om helårsanvändning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.