Sundbyberg, Ursvik, Boplatsvägen 2

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Ursvik, Sundbyberg, som annonseras till ett utgångspris på 4 195 000 kr för 85 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med en månadsavgift på 6 571 kr. Lägenheten ligger på den andra av fyra våningar och har energiklass D.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 15 september 2026 utifrån 55 annonser i stadsdelen Ursvik, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen uppgår till 44 323 kr/m². Det innebär att priset ligger märkbart över vad som begärs för jämförbara bostäder i området. Avgiften ser däremot gynnsam ut i samma jämförelse: den ligger 4 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 80,71 kr/m² och månad.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år. Utöver energideklarationen har stadgar och årsredovisningen för 2025 lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget.

Annonsen lyfter fram bostadens planlösning med fönster i tre väderstreck, en balkong i nordöstligt läge, tre sovrum och ett badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt närheten till Igelbäckens naturreservat som enligt annonsen omfattar 127 hektar. Även kommunikationerna beskrivs, med buss 519 till Mall of Scandinavia på cirka sju minuters promenad och tunnelbana på cirka tio minuter. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i underlaget. Sammantaget ger dokumenten ett visst underlag om föreningens ekonomi och energiprestanda, men den intresserade bör komplettera med frågor till mäklaren och föreningen om sådant som årsredovisningen och stadgarna inte gett belägg för i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.