Bergshöjden 34

KollaHem granskar en bostadsrätt på 54 kvadratmeter i Hallonbergen, utgångspris 1 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 25 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris 29 procent över medianen på 27 230 kronor per kvadratmeter. Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker. Lägenheten ligger i källarplan, våning -1 av 3, vilket annonsen inte berör alls — trots rubriken om "fri utsikt" är det en detalj köparen bör väga in vid en visning.

Månadsavgiften är 4 323 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 30 procent under stadsdelens median på 6 210 kronor per månad. En låg avgift kan vara gynnsam, men den kan också spegla föreningens ekonomiska situation, och om det ligger något bakom siffran går inte att avgöra ur underlaget — inga handlingar som årsredovisning eller ekonomisk plan finns att tillgå i det här granskningstillfället.

Huset är uppfört 1972 och lägenheten har energiklass D. Annonsen beskriver gott skick med parkettgolv, kök med maskinell utrustning och helkaklat badrum, samt en franskabalkong — det vill säga en balkongliknande nisch som inte kan beträdas. Föreningen bildades 2016 och består enligt annonsen av 359 lägenheter, varav 98 upplåtna med hyresrätt, samt 20 lokaler.

Läget beskrivs som naturnära med promenadstråk och närhet till Rissneängarna, och tunnelbanan nås till fots på tio minuter enligt annonsen. Sammanfattningsvis: pris per kvadratmeter ligger markant över stadsdelens median vid sammanställningen, avgiften är låg, och dokumentationen saknas — det är skäl nog att ställa frågor innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.