Hamngatan 9

Sundbyberg

Bostadsrätt · 3 rok · 82 m²

Utgångspris

5 995 000 kr

Avgift 5 417 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 5 417 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 82 m²
kr/m²: 73 110 kr
Rum: 3 rok
Våning: 1 av 0
Byggår: 2014
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: C
Annonserad: 8 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på Hamngatan 9 i Sundbyberg, en lägenhet på 82 kvadratmeter med tre rum och energiklass C. Huset är byggt 2014 och föreningen presenteras i annonsen som en 55+ förening med garage och förråd knutna till bostaden. Månadsavgiften uppgår till 5 417 kronor.

Prissättningen ligger tydligt över marknaden för området. Utgångspriset är 5 995 000 kronor, och i KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 60 % över medianen på 45 729 kronor per kvadratmeter för hela staden Sundbyberg, baserat på 261 annonser vid sammanställningen 2026-09-15. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen vägs.

Avgiftsbilden ser däremot gynnsammare ut. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 17 % under medianen på 79,3 kronor per kvadratmeter och månad för staden Sundbyberg, med samma urval och datum som prissjämförelsen.

Det bör noteras att inga handlingar finns i underlaget för denna granskning, vilket innebär att uppgifter från föreningens dokument, exempelvis ekonomisk plan och stadgar, inte har kunnat kontrolleras. Annonsen lyfter fram läget intill Bällstaviken och närheten till Sundbybergs centrum, men sådana lägesbeskrivningar står och faller med att köparen själv bedömer dem på plats. Den höga prissättningen per kvadratmeter jämfört med stadens median gör det särskilt viktigt att efterfråga och läsa föreningens handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Hamngatan 9, Sundbyberg

Laddar karta…

Jämför bostäder i Sundbyberg.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny