Fagersta, Valsverksvägen 19

Det här är en mindre villa från 1938 i Fagersta, med 68 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Enligt annonsen finns två sovrum, vardagsrum, kök och badrum, och i källaren en bastu och garage samt utrymme som kan användas efter behov. Ute står huset med både altan och veranda på olika delar av byggnaden, och annonsen beskriver trädgården som stor. Det är alltså en kompakt bostadsyta — 68 kvadratmeter för en villa är att ta i beaktande för den som jämför med andra alternativ.

Prissättningen är satt till 895 000 kronor. KollaHems egen statistik vid sammanställningen, baserad på 17 annonser i hela Fagersta, visar ett medianpris på 11 056 kr/m² — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här huset på 19 % över, avrundat till helprocent. Det är en märkbar premie för ett objekt med denna storlek, och köparen gör klokt i att fundera över vad just den priset bygger på.

Vad gäller underlag är bilden sparsam: inga handlingar finns i underlaget alls, vilket innebär att ingenting om husets skick, driftskostnader eller energiprestanda har kunnat kontrolleras. Energiklass kan därför inte redovisas. För ett hus från 1938 är det en brist som är värd att kompensera med egen besiktning innan bud läggs.

Annonsens lägesbeskrivning — närhet till centrum, mataffärer, skolor och kommunikationer — är en uppgift från säljtexten och inte något som verifierats. Medianavgiften i staden, 250 kr/mån enligt samma urval, gäller som jämförelsetal men säger i sig inget om denna villas kostnader, eftersom en villa inte har någon avgift i den meningen. Sammanfattningsvis: ett litet äldre hus med utrymmen som annonsen lyfter fram, prissatt tydligt över stadens median, och helt utan dokumenterat underlag att luta sig mot.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.