Bragevägen 26

Detta är en villa från 1935 i området Egna Hem i Fagersta, med 75 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum och begärt pris 675 000 kronor. Räknar man på den begärda priset ligger huset, enligt KollaHems egen jämförelse mot hela Fagersta, omkring 16 % under medianen för staden — och det gäller mot ett medianpris på 10 658 kronor per kvadratmeter, sammanställt utifrån 14 annonser i september 2026. En viktig brasklapp är att den statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån på marknaden kan se annorlunda ut när budgivningen avgjorts.

Annonsen lyfter fram biytor i källaren på 74 kvadratmeter — alltså nästan lika mycket som själva boarean — med bland annat pannrum, garage och ett duschrum med bastu. Tomten på 1 371 kvadratmeter är också en storlek som sticker ut i denna prisklass. Samtidigt är det värt att notera att köket beskrivs ha äldre inredning, och den overtydande formuleringen "göra till sitt eget över tid" antyder att det finns uppdateringsbehov som mäklaren valt att inte preciserar. Flera rum har plastmatta på golv och väggar, vilket ofta pekar mot en äldre standard.

Ett förhållande som förtjänar uppmärksamhet: för en villa är medianavgiften på 250 kronor per månad, som gäller för hela Fagerstas annonsurval, knappast relevant — den avser troligen främst bostadsrätter i urvalet.

Handlingarna är den tydligaste luckan i underlaget: inga dokument finns med i granskningen alls, vilket innebär att inga nyckeltal om driftskostnader, energiprestanda eller byggtekniska förhållanden har kunnat kontrolleras. Köpare bör begära in handlingar och genomföra en egen besiktning innan bud läggs, särskilt med tanke på husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.