Gullrisvägen 15, Heden

Villan på Gullrisvägen i Heden, Gällivare, byggdes 1990 och har en boarea på 170 m² fördelat på sju rum över två plan. Enligt annonsen finns fyra sovrum, badrum och wc på varje våning, ett uterum samt ett dubbelgarage med förvaring. Köket beskrivs som stort, med skafferi och vedspis, och uterummet ska erbjuda utsikt. Tomten uppges vara grönskande med stensättningar.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 5 295 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande pris per kvadratmeter 72 % över medianen för hela Gällivare, som vid sammanställningen (30 annonser, 2026-09-11) låg på 18 120,5 kr/m². Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, men avståndet till stadens median är ändå stort och motiverar en noggrann värdering innan budgivning.

Villan har bergvärme installerat 2016 enligt annonsen. Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 109 kWh/m² och år. Besiktningsutlåtande och säljarens frågelista finns bland handlingarna, liksom en okulär VA-kontroll och en kontroll av elinstallationerna — de två senare har dock inte grunnats i denna genomgång. Annonsen lyfter fram att villan är märkt Klarlagt, vilket ska innebära besiktning och försäkring mot dolda fel; detaljerna kring vad det omfattar är värda att gå igenom med mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.