Kiruna, Alttajärvi, Etian 115

KollaHem granskar en villa i Alttajärvi utanför Kiruna, utannonserad till ett utgångspris på 1 975 000 kr. Boarean är 65 m² och huset har två rum, med byggnadsår 1934 enligt underlaget. Det är alltså en liten yta som priset ska stå i förhållande till, och det är där den största frågetecknet finns.

KollaHems egen statistik för hela Kiruna visar vid sammanställningen (9 annonser, 2026-09-08) ett medianpris på 23 537 kr per m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektet 29 % över, alltså markant dyrare per kvadratmeter än vad som i genomsnitt begärs för bostäder i staden. Det kan förstås motiveras av läget vid vattnet, men köpare bör veta att priset inte är gynnsamt i förhållande till stadsmedianen.

Annonsen marknadsför huset som fritidshus med strandläge och lyfter fram ett kombinerat kök och allrum med braskamin, ett sovrum, toalett samt altan med vy över sjön i söderläge. Till fastigheten hänvisas också en fristående vedeldad bastu med omklädningsdel, en bastu på en flotte i vattnet, förråd och ett enklare garage. Annonsen antyder möjlighet att förtöja båt vid flotten, men säger inget om vad som i sådana fall krävs i form av tillstånd eller överenskommelser.

Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera något kring exempelvis bygglov, driftskostnader eller skicket — och annonsen lämnar också obekväma frågor som vatten, avlopp och uppvärmning obesvarade. Inför visning bör den som är intresserad fråga efter just detta, samt vad som faktiskt ingår i fastigheten jämfört med lös egendom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.