Kiruna, Lombolo, Auroravägen 11

Villan på Auroravägen 11 i Lombolo, Kiruna, är ett hus från 1976 med 135 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum och kök, varav fyra sovrum enligt annonsen. Huset ligger i ett och en halv plan, och annonsen beskriver att de flesta sovrum finns på övre plan medan umgängesytor ligger på entréplanet. Utgångspriset är 2 350 000 kronor.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserat på nio annonser i hela Kiruna, låg medianpriset på 23 537 kronor per kvadratmeter. Det är dock viktigt att veta att dessa siffror är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger Auroravägen 11 ungefär 26 procent under, vilket ur ett rent pris-per-kvadratmeter-perspektiv är en gynnsam nivå för området.

Energideklarationen Neutronen 3 visar ett primärenergital på 141 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är alltså ingen energiöverraskning, utan en huskropp från 1976 som sannolikt kräver uppmärksamhet kring uppvärmning och värme under de kalla kirunavintrarna. Annonsen nämner att tidigare ägare bytt de flesta fönster, renoverat badrum och installerat braskamin, och att kök och tvättavdelning helrenoverades 2022. En besiktningsprotokoll från 2025 finns i handlingarna, men dess innehåll har inte kunnat verifieras i detalj, så det är klokt att begära ta del av den i sin helhet inför eventuell budgivning.

På tomten finns enligt annonsen ett garage med motordriven port, två förråd, en lekstuga från 2016 och en altan i söderläge. Läget beskrivs som barnvänligt utan genomfartstrafik, med förskolor, skola och matvaruaffär på promenadavstånd. Sammanfattningsvis är det ett prisvärt hus per kvadratmeter jämfört med stadens median, men energiklass E och husets ålder gör att en noggrann genomgång av skicket är väl investerad tid innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.