Botkyrka, Munkhättevägen 23B

KollaHem har granskat tvåan på Munkhättevägen 23B i Tumba, en bostadsrätt på 50 kvadratmeter med utgångspris 1 695 000 kr och månadsavgift 3 946 kr. Föreningen Brf Riksdalern, med huset uppfört 2008, har årsredovisningar för 2022, 2024 och 2025 som lästs i granskningen; även årsredovisning för 2021, stadgar, energideklaration, ordningsregler och objektsbeskrivning finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj.

Prissättningen kan sättas in i ett större sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen Tumba, sammanställd 2026-09-20 med 26 annonser i urvalet. Medianpriset där uppges till 31 060,5 kr per kvadratmeter, och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 9 % över den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften hamnar på andra sidan skalan. Medianavgiften i stadsdelen är 82,98 kr per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 5 % under medianen. Annonsen uppgår att kabel-tv ingår i avgiften — en uppgift som kommer från säljtexten, inte från de granskade handlingarna.

Annonsen beskriver läget som centrumnära med närhet till pendeltåg och Tumba C, samt lyfter fram ett helkaklat badrum med tvättutrustning, genomgående ekparkett och en uteplats på entréplan. Energideklarationen finns bland handlingarna, men eftersom den inte har kunnat granskas kan ingen energiklass redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.