Sigtuna, Steninge Slottsby, Trädgårdsmästeriets Väg 3E

Bostaden är en bostadsrätt på Trädgårdsmästeriets väg i Steninge Slottsby, Sigtuna, med utgångspris 2 850 000 kr. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus med fyra våningar, har en boarea på 84 kvadratmeter fördelad på fyra rum, och föreningen är Brf Allén i Steninge Slottsby. Annonsen anger att huset är byggt 2019, medan bostadsuppgifterna uppger byggår 2018 — en diskrepans som är värd att stämma av med mäklaren innan bud lämnas.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 2026-09-11 utifrån 26 annonser. Medianpriset ligger på 32 031 kr per kvadratmeter, och denna bostads begärda pris per kvadratmeter hamnar 6 % över den nivån. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan i området men inte om vad bostäder faktiskt slutar på.

Månadsavgiften är 6 341 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse är 12 % över medianavgiften i stadsdelen på 5 668,5 kr. En högre avgift än grannskapets genomsnitt är inte nödvändigtvis ett problem, men den påverkar den totala boendekostnaden och är värd att fråga föreningen om — till exempel vad avgiften täcker. Årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna har granskats, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här.

Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj; bostadsuppgifterna anger energiklass D. Annonsen lyfter fram planlösningen med tre sovrum och två badrum, inglasad balkong, hiss och vattenburen golvvärme, samt närheten till skola, Stenladan och Arlanda. Det är rimliga och konkreta uppgifter, men som alltid är det värt att själv besöka lägenheten och bilda sig en egen uppfattning om ljus, skick och grannskap.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.