Staffanstorp, Centralt, Södergatan 3H

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på tredje våningen i Hsb Brf Solrosen i Staffanstorp. Lägenheten uppges vara 104 kvadratmeter med 4,5 rum, tre sovrum, balkong och hiss, och annonsen berättar att den ursprungligen var en 3,5:a som gjorts om till en 4,5:a. Det är en ombyggnad som är värd att ställa frågor om vid visningen, eftersom planlösningens historia inte framgår av det vi kunnat läsa i handlingarna.

Priset är satt till 2 395 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 32 annonser i hela Staffanstorp, ligger priset per kvadratmeter 20 % under medianen på 28 714 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga läget framgår först när affärer faktiskt genomförts.

Avgiften är en annan historia: 8 106 kronor per månad, vilket är 26 % över medianen i staden på 6 430 kronor. Däremot ingår värme, vatten och bredband enligt annonsen, vilket förklarar en del av skillnaden men ändå gör månadskostnaden värd att räkna på. Föreningens årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men de verifierade fynden är begränsade — ekonomiska nyckeltal från föreningen framgår inte av underlaget, så fråga gärna efter mer om föreningens ekonomi. Energiklass D är känt från bostaden. Annonsens beskrivning av läget nära torget och stadskärnan är rimlig att förvänta sig i Staffanstorp, men den är mäklarens bild, inte något vi kan verifiera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.