Stenkvista Bergstena

KollaHem har granskat villan på Stora nyby 1:35 i Eskilstuna, som annonseras till ett utgångspris på 3 995 000 kronor. Enligt bostadsuppgifterna rör det sig om ett hus från 1945 med 189 kvadratmeter boarea och fem rum. Annonsen målar upp en annan bild av historiken: att huset ursprungligen uppfördes som fritidshus 1946 och därefter byggdes ut till suterränghus under perioden 1973 till 1978, och den uppger också en boyta på omkring 300 kvadratmeter. Det är alltså skillnad både i årtal och yta mellan de två källorna, något en spekulant bör reda ut mot mäklaren och handlingar innan besiktning och bud.

Prisläget ser intressant ut i KollaHems egen jämförelse. Begärt pris per kvadratmeter ligger 18 % under medianen för hela staden Eskilstuna, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 25 704,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 84 annonser. Värt att komma ihåg är att detta bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om efterfrågan i utbudet men inget om vad bostäder faktiskt går för.

Läget beskrivs i annonsen som lantligt med Vilsta naturreservat som granne, fyra kilometer från Eskilstuna centrum och med busshållplats inom hundra meter. Annonsen uppmärksammar också en påbörjad ny vägsträckning, påbörjad 2026 och beräknad färdig hösten 2027, som ska flytta genomfartstrafiken på väg 53 och göra den gamla sträckan till kommunal väg.

Huset har en tydlig profil av återbruk och hemmabygge, med detaljer som en bar med front av en gammal dörr och en gjutjärns häll från 1973. Det är personligt, men köpare av ett hus med denna byggnadshistorik bör vara extra noggrann med teknisk besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.