Geijersgatan 44A

KollaHem genomgår bostadsrätten på Geijersgatan 44A i Luthagen, Uppsala — en etta på 21 kvadratmeter i ett hus från 1939, på andra våningen av fyra, med utgångspris 1 550 000 kronor.

Priset är högt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 11 september 2026 och baserad på 98 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 54 procent över medianen i Luthagen på 48 019,5 kronor. Medianen gäller annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant. Motsvarigheten finns i avgiften: 1 825 kronor per månad är 45 procent under stadsdelens median på 3 311 kronor. Den låga avgiften kan vara en fördag i plånboken, men den är också värd att ställa mot föreningens ekonomi — särskilt för en förening med hus från 1939, där underhållsbehov ofta växer med åren.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 146 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen berättar att lägenheten totalrenoverats av ägarna, med bland annat nyrenoverat badrum, men exakt vad som gjorts och när framgår inte av det underlag som granskats. En bilaga till överlåtelseavtalet finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj.

Läget är annonsens starkaste kort: Luthagen ligger nära Fyrisån, Ekonomikum och flera nationer, och stadsdelen är eftertraktad. Det är ett rimligt argument för en del av prislägget, men 54 procent över medianen för 21 kvadratmeter är ändå en summa som kräver att köparen själv tycker att kompaktiteten och läget går ihop.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.