Borlänge, Gylle, Kahnsgatan 133

KollaHem har granskat denna villa i Gylle i Borlänge, som ligger ute till ett utgångspris på 2 400 000 kr. Huset är på 101 m² boarea, har fyra rum och är byggt 1958. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 77 annonser i hela Borlänge och sammanställdes 2026-09-14, ligger medianpriset i staden på 24 304 kr/m² — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter cirka 2 % under, alltså en gynnsam jämförelse, om än med liten marginal.

Enligt annonsen är huset friköpt och beskrivs som ett radhus, vilket är värt att notera eftersom bostaden i övriga underlag redovisas som villa. Annonsen framhäver särskilt att den översta våningen tillkommit genom att nuvarande ägare byggde om och inredde den tidigare vinden, med cirka 25 kvm extra boyta som resultat — en åtgärd som enligt annonsen skiljer huset från de flesta andra i området. Vid en sådan åtgärd är det klokt att som köpare kontrollera bygglov och dokumentation, något som inte framgår av underlaget.

Vidare uppges köket vara renoverat och flyttat från sin ursprungliga placering, i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, och att tak och fönster är bytta. Badrummet beskrivs vara i fint skick. I källarplanet finns enligt annonsen ett sovrum, bastu med dusch och garage, och totalt tre sovrum idag. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar.

Energiklassen är B, enligt underlaget för bostaden. Området beskrivs i annonsen ha närhet till skola, förskola, kommunikationer mot centrum, ishall och matvarubutik. Sammanfattningsvis: priset ligger marginellt under KollaHems stadsmedian vid sammanställningen, men flera av annonsens försäljningsargument — renoveringarnas omfattning och påbyggnaden — vilar på säljarens egna uppgifter och bör efterlysas i dokumentation före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.