Sångenvägen 106

Villan i Idkerberget ligger vid en liten å utanför Borlänge och annonseras med ett utgångspris på 1 450 000 kr för 100 m² boarea fördelat på tre rum. Huset är byggt 1909, vilket är värt att ha i åtanke vid en visning – annonsen säger ingenting om tekniskt skick, renoveringsbehov eller driftkostnader, och i underlaget finns inga handlingar som kan belysa det. En visning och egen besiktning är därför extra viktig för ett hus i den åldern.

Priset ser först ut att vara lågt: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 39 % under medianen för hela Borlänge, som vid sammanställningen (2026-09-11, baserad på 79 annonser) låg på 23 762 kr/m². Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, och medianen avser hela staden – inte just Idkerberget. En glesbygdsmiljö med extrabyggnader och tomt jämförs här mot bostäder i tätorten, så skillnaden ska tolkas med försiktighet.

Planlösningen är klassisk för sin tid: vardagsrum, renoverat kök, badrum med dusch och en inglasad altan på entréplanet, och tre sovrum på övervåningen. Notera att ett av sovrummen är ett genomgångsrum, vilket begränsar flexibiliteten något. WC med tvätt och torktumlare finns på övervåningen.

Utomhus är det den stora tomten vid ån som är husets främsta tillgång, med växthus, gästhus och garagelänga. Fiskerätt med kräftfiske i Rämshyttans fiskevårdsområde ingår, och det finns en friliggande tomt på promenadavstånd. Närheten till Gyllbergen och kommunal förskola på orten är reella fördelar för den som söker ett naturnära boende.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.