Borlänge, Gylletäppan, Kahnsgatan 10

Villan på Kahnsgatan 10 i Gylletäppan, Borlänge, är uppförd 1947 och har en boarea på 173 m² fördelad på sex rum. Huset har två fullvärdiga våningsplan med i huvudsak samma rumsindelning, vilket enligt annonsen öppnar för generationsboende eller en större familj. På ovanvåningen tillkommer ett extra sovrum, och till bostaden hör en källare, ett fristående garage och en tomt med uppvuxna träd. Energiklassen är D.

Utgångspriset är 2 695 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 34 % under medianen för hela staden Borlänge, som vid sammanställningen (2026-09-11, baserad på 79 annonser) låg på 23 762 kr/m². Det är ett gynnsamt jämförelsetal, men värt att komma ihåg att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det faktiska utfallet vid försäljning kan se annorlunda ut.

Annonsen målar upp en gedigen och välskött fastighet, men den är sparsam med konkreta uppgifter om husets skick. Inga renoveringar eller åtgärder beskrivs, vilket är värt att fråga mäklaren om särskilt med tanke på att huset är från 1947. Även uppgiften om att tomtens läge ger sol hela dagen är en säljarens beskrivning som är svår att ta ställning till på distans.

Läget beskrivs som centralt, med kort cykelavstånd till centrum, butiker, skolor och restauranger — också det ett påstående från annonsen som är lätt att kontrollera vid en visning. Sammanfattningsvis är priset mot stadens median i underkant, men köparen gör klokt i att begära in underlag om husets tekniska status innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.