Haninge, Gaffelseglet 35

KollaHems genomgång av tvåan på Gaffelseglet 35 i Vega, Haninge.

Bostadsrätten ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 2019 och har en boarea på 35 kvadratmeter fördelat på två rum. Utgångspriset är 1 795 000 kronor med en månadsavgift på 3 677 kronor. Enligt annonsen finns balkong i söderläge, gemensam takterrass, externt förråd och ett badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Köket tillskrivs tillverkaren Marbodal i säljtexten.

Priset är högt för området. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Vega, baserad på 69 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 43 846 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 17 % över, alltså på en märkbart dyrare nivå än grannskapet i stort. Däremot är avgiften gynnsam: medianavgiften i samma urval är 5 086 kronor i månaden, och den här lägenheten ligger 28 % under den nivån. En låg avgift väger upp en del av priset över tid, men den kompenserar sällan hela skillnaden vid ett framtida försäljningstillfälle.

Energideklarationen, som gäller till 15 januari 2031, visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen nämner inte energiklassen, vilket är värt att känna till för den som jämför flera bostäder.

Handlingarna som finns tillgängliga är årsredovisning för 2025, revisionsberättelse, stadgar, energideklaration och prospekt. Revisionsberättelsen och prospektet finns men har inte granskats i sin helhet av KollaHem, så inga slutsatser dras från dem. Annonsens beskrivning av närområdet — pendeltåg till Stockholm City på 23 minuter, närhet till Rudasjön och Drevviken samt service i Vega — återges som mäklarens uppgifter, inte som verifierad fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.