Edesövägen 6A

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Dalarö utgår från de uppgifter som finns i handlingarna och annonsen. Det är en bostadsrätt i ett nybygge, Kv Vadet, med byggår 2026 och en boarea på 119 kvadratmeter fördelat på fem rum. Begärt pris är 5 695 000 kronor och månadsavgiften uppges till 3 779 kronor. Enligt annonsen finns möjlighet till båtplats, och parhusen planeras i tre plan med uteplats och tomt i söderläge. Till området hör parkeringsplatser och en busshållplats tre minuter bort med bussar in till Globen. Landskapsplanen har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från den kan återges.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik väsentligt över vad som är vanligt i staden. Vid sammanställningen, som bygger på 261 annonser i hela Haninge och är daterad 2026-09-15, låg begärt pris per kvadratmeter 57 procent över medianen på 30 424 kronor per kvadratmeter. Det är en påtaglig skillnad som köparen bör väga mot vad just detta läge och detta nybygge erbjuder.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval låg på 89,67 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter var 65 procent under den medianen. För en bostad med byggår 2026 är en låg avgift värd att notera, men den påverkar också föreningens ekonomi, vilket inte framgår av det underlag som finns tillgängligt för denna granskning.

Sammanfattningsvis rör det sig om en nyproducerad bostad där annonsen lyfter fram havsnära läge, solorientering och flexibla planlösningar. KollaHems jämförelser visar ett begärt pris klart över stadsmedianen samtidigt som avgiften ligger klart under — två förhållanden som tillsammans ger köparen ett konkret underlag för sin värdering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.