Karlstad, Inre Hamn, Segelgatan 3A

KollaHem har gått igenom den här fyran på Segelgatan i Inre Hamn, en bostadsrätt om 105,5 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2025 och placerad på sjätte våningen i ett sju våningar högt hus. Lägenheten har enligt annonsen öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två helkaklade badrum, tre sovrum och två inglasade balkonger, varav den största sovrummet har egen tillgång till balkong.

Prissättningen är det första som förtjänar en närmare titt. Utgångspriset är 5 695 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 51 procent över medianen för stadsdelen Inre Hamn, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 35 859 kronor per kvadratmeter baserat på 19 annonser. Det är ett begärt pris, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå markant. Månadsavgiften på 6 610 kronor ligger i samma riktning: 61 procent över stadsdelens medianavgift på 4 111 kronor per månad, även den ur samma urval. En nybyggd bostad kan motivera en högre nivå, men köparen bör fundera över vad som faktiskt motiverar den här storleken på skillnaden.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är två av de få uppgifter som går att belägga i handlingarna; den ekonomiska planen är läst men gav inga ytterligare verifierbara nyckeltal att redovisa här.

Annonsen målar upp kvarteret Diamanten som ett område på väg att växa fram, med närhet till centrum, restauranger och service. Det kan stämma, men det är säljtextens bild snarare än något som framgår av dokumentationen. Den som överväger köpet bör väga det nya och fräscha mot både priset och avgiften, som båda ligger klart över vad grannskapet annars visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.