Södra Kyrkogatan 11

KollaHems genomgång av tvårumslägenheten på Södra Kyrkogatan 11 i Karlstad utgår från begärt pris 1 850 000 kr för 60,5 kvadratmeter, fördelat på andra våningen av fyra i en fastighet byggd 1934. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-16 med utval av 456 annonser i hela staden Karlstad, ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % över medianen på 27 894,5 kr/kvadratmeter. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 4 189 kr, vilket per kvadratmeter ligger i nivå med medianen på 69,27 kr/kvadratmeter och månad i samma urval.

Annonsen beskriver en renovering under 2024/2025, med bland annat ett uppdaterat kök med integrerade vitvaror och ett badrum med microcement och svart inredning. Planlösningen rymmer två rum, med walk-in closet i anslutning till sovrummet och stora fönster i två väderstreck. Läget mitt i centrala Karlstad med gångavstånd till stadens service är annonsens centrala budskap och går i sig inte att verifiera med det underlag som ligger till grund för denna genomgång.

Bostaden har energiklass D. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i detalj, varför inga ytterligare uppgifter från den återges här. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns i underlaget utöver de tal som redovisats ovan. Även handlingen "Stagdar" finns men är inte granskad.

Sammanfattningsvis visar underlaget att prisläget per kvadratmeter ligger över stadens median vid sammanställningen, medan avgiften ligger i linje med medianen. Köpare som överväger objektet bör komplettera med egna kontroller av bland annat energideklarationens innehåll innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.