Kungälv, Blå Komarken, Kongahällagatan 40B

KollaHem har gått igenom annonsen för Kongahällagatan 40B i Kungälv — en bostadsrätt på 71 kvadratmeter med tre rum på andra våningen i ett femvåningshus från 1971. Utgångspriset är 1 950 000 kronor och månadsavgiften 5 394 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen i vår egen statistik. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i Kungälv på 37 857 kronor per kvadratmeter bland 133 annonser, och den här bostaden ligger 27 % under den nivån. Det är en gynnsam utgångspunkt på pappret, men kom ihåg att det rör sig om begärt pris i pågående annonser, inte slutpriser — och att ett lägre utgångspris ofta speglar att bostaden behöver arbeten eller ligger i ett efterfrågat skick.

Avgiften pekar åt andra hållet. Medianavgiften i staden var vid samma mätdatum 5 260 kronor i månaden, så den här föreningen ligger 3 % över medianen. Skillnaden är måttlig, men i en förening som bildats kring ett hus från 1971 är det värt att läsa årsredovisningen noggrant — för HSB Brf Komarken finns en årsredovisning för 2025 i handlingarna, och dess nyckeltal bör du gå igenom innan bud.

Säljtexten lyfter särskilt köket och badrummet som renoverade, en inglasad balkong och en egen tvättmaskin i lägenheten. Det är konkret och användbart innehåll, men texten säger inget om när renoveringarna gjordes eller med vilken kvalitet — frågor som betyder mycket i en lägenhet från 1971. Be om årtal och dokumentation för arbetena, och ta reda på om balkonginredningen och vitvarorna ingår i försäljningen. Sammanfattningsvis: lågt utgångspris jämfört med staden, något högre avgift, och en renovering som låter betydande men som du behöver få belagd innan du lägger ditt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.