Trosa, Åda, Åda dal 21B

Detta är en nybyggd bostadsrätt i parhus från 2024 på 104 kvadratmeter med fyra rum, och det är tydligt att standarden är hög — annonsen lyfter bland annat vattenburen golvvärme i båda plan, takhöjd på 2,6 meter och platsbyggd förvaring på övervåningen. Energiklassen är B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år, vilket är ett konkret och bra värde för ett så ungt hus.

Priset är satt till 3 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 52 annonser i hela Trosa, ligger priset per kvadratmeter 20 % över medianen på 27 995,5 kronor. Det är alltså ett pris som förväntar sig att kvaliteten och nybyggnadskaraktären betalas — det är inte en bostad som prissätts under marknaden. Samtidigt är månadsavgiften 4 490 kronor, vilket är 25 % under medianen på 5 988 kronor i staden. Den låga avgiften är gynnsam, men värd att koppla till föreningens ekonomi: årsredovisning och stadgar för Brf Hökeberga Ängar finns och har lästs, medan den ekonomiska planen finns men ännu inte granskats i detalj.

Annonsen framhåller att bostaden är avgiftsfri till 2027-02-28. Det är en verklig fördel under den tiden, men kom ihåg att avgiften därefter blir en del av den löpande kostnaden — och att en låg avgift i ett nybyggt hus ofta speglar att föreningen är ung och att ekonomin ännu inte hunnit mogna.

Läget beskrivs med närhet till Trosa centrum, service och kommunikationer, och säljtexten nämner bland annat tåg från Vagnhärad till Stockholm. Sammanfattningsvis: ett välanpassat, nybyggt hem med starka specifikationer, men med ett pris som ligger märkbart över vad som är normalt i Trosa vid jämförelsetillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.