Emils Lund 15A, Emils Backe

KollaHem har granskat bostadsrätten på Emils Lund 15A i Trosa, en fem-rumslägenhet på 112,8 kvadratmeter i tvåvåningshuset från 2021. Utgångspriset är 2 850 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter omkring 10 procent under medianen för hela Trosa, där medianen vid sammanställningen den 12 september 2026 var 28 125 kronor per kvadratmeter baserat på 47 annonser. Det är alltså inga slutpriser som ligger till grund för jämförelsen, utan pågående försäljningar.

Avgiften är en annan sak att räkna på. De 7 900 kronor per månad ligger 41 procent över medianen för staden, som vid samma sammanställning var 5 616 kronor per månad i samma urval. För den som jämför total månadskostnad är det alltså en post som väger tungt trots det gynnsamma pris per kvadratmeter.

Bostaden har energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 65 kWh per kvadratmeter och år. Enligt annonsen finns vattenburen golvvärme på entréplanet och radiatorer på övervåningen, med golvvärme i badrummet där uppe, samt fiber och förberedd laddning för elbil. Annonsen beskriver kök från HTH, två badrum, tre sovrum på övervåningen och en balkong från det största sovrummet — sådana detaljer står i säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingar.

Dokumentöversikten visar att stadgar, årsredovisning för 24/25 och energideklaration har lästs, medan säljarens frågelista finns men inte har granskats i text. Före en eventuell köp är det kloka att sätta sig in i föreningens ekonomi, inte minst med tanke på den höga avgiften i jämförelse med övriga Trosa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.