Örnsköldsvik, Åvägen 18

KollaHem har genomgått en souterrängvilla i Högland utanför Örnsköldsviks centrum, byggd 1967 med 160 kvadratmeter fördelat på sju rum. Utgångspriset är 2 295 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 62 annonser i hela Örnsköldsvik, ligger begärt pris per kvadratmeter 19 % över stadens median på 12 012,5 kronor. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, men jämförelsen visar ändå att säljaren Positionerar huset tydligt över genomsnittet för staden.

Annonsen pekar ut flera genomförda investeringar. Kök och badrum ska ha renoverats 2023, samma år som nya 3-glasfönster och en altandörr installerades i samband med köksprojektet. Totalt uppger annonsen att omkring hälften av husets fönster bytts till 3-glas. Fasaden i trä ska ha förnyats 2026, och bergvärmepumpen byttes enligt samma källlov 2017. Utemiljön med trall, altan och pool beskrivs som utbyggd stegvis mellan 2019 och 2024.

Det är alltså en helhetsbild av ett hus där mycket redan gjorts, om annonsuppgifterna stämmer. Samtidigt gäller att ingen dokumentation finns i underlaget — det finns inga handlingar att kontrollera alls — så vare sig renoveringsår eller fönsterbyte kan styrkas mot handlingarna. Den som är intresserad bör begära in underlag och fakturor som belägg för de angivna årtalen.

Läget är enligt annonsen barnvänligt, med Höglandsskolan, en idrottsanläggning och två förskolor på gångavstånd. Det är argument som passar den familj köparen antas vara, men prisnivån kräver att man själv bedömer vad man betalar för utöver stadens snitt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.