Kalmar, Vasallgatan 3A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vasallgatan 3A i Kalmar, en trea på 73 kvadratmeter på tredje våningen i ett trevåningshus i Funkabo. Priset är satt till 775 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 558 kronor.

Sett till KollaHems egen statistik är priset det mest iögonfallande. Med ett utgångspris motsvarande 51 % under medianen för hela staden Kalmar — 21 694,5 kronor per kvadratmeter i ett urval på 398 annonser vid sammanställningen 2026-09-08 — ligger begärt pris markant under vad som annonsers normalt i staden. Det bör dock noteras att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften pekar åt andra hållet: 5 558 kronor per månad är 20 % över medianen för Kalmar, som ligger på 4 638 kronor. En köpare som lockas av det låga priset bör alltså räkna med en högre löpande kostnad än genomsnittet.

Energideklarationen för Brf Talldungen visar ett primärenergital på 151 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är alltså ingen energieffektiv lägenhet, vilket tillsammans med avgiften är värt att väga in i den totala kostnadsbilden.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, två sovrum och ett badrum med badkar, samt en balkong. Läget i Funkabo nämnas med promenad- och cykelvägar, närhet till Svinö och Svensknabben samt service i området. Granskningen har haft tillgång till föreningens årsredovisning för 2025 och energideklarationen; inga ytterligare verifierade uppgifter från dessa handlingar redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.