Tierp, Gamla Sjukarbyvägen 10

KollaHem har gått igenom villan på Gamla Sjukarbyvägen 10 i Tierp, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 5 995 000 kr. Bostaden är en villa på 194 kvadratmeter med sju rum, och enligt annonsen finns ett kök från 2010 med spishäll och inbyggnadsug.

Priset bör ses i ljuset av KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i hela staden Tierp på 16 554 kr per kvadratmeter, baserat på ett urval av 56 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna villa 87 % över, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, och en rimlig förklaring som annonsen själv pekar på är tomtens storlek på drygt 21 000 kvadratmeter samt de flesta byggnader utöver bostadshuset. Köparen betalar därmed inte bara för boarean utan i hög grad för mark och tillbehör, vilket gör pris per kvadratmeter boarea till ett mått med förbehåll här.

Annonsen beskriver en gårdsmiljö med ett separat bostadshus och en ladugårdsbyggnad med plats för verksamhet, hobby eller förvaring, och lyfter fram möjligheter som generationsboende, uthyrning eller företagande. Det är värft att notera att dessa framställs som möjligheter — vad som krävs i form av tillstånd, kostnader eller skick för respektive användning framgår inte av säljtexten. Läget beskrivs som centralt med närhet till samhällsservice, vilket är en rimlig bild av Tierp som ort.

Sammanfattningsvis är detta en fastighet där priset ligger klart över den lokala medianen, och där värdet i stor utsträckning knyts till tomten och tillbyggnaderna snarare än till själva boarean. Den som överväger ett köp gör klokt i att begära underlag som visar skick och kostnader för de övriga byggnaderna, eftersom annonsens beskrivning av dem är övervägande kvalitativ.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.