Havsporten 33

KollaHem har granskat annonserna för bostaden på Havsporten 33 i Karlholm, Tierp. Det är enligt underlaget en villa på 140 m² med 5 rum och kök, byggd 2020. Annonsen beskriver den som ett friköpt radhus i tre plan, vilket inte överensstämmer med bostadstypen i underlaget — en otydlighet värd att stämma av innan visning. Att bostaden är friköpt framgår bara av annonsen, inte av några handlingar.

Priset är 3 500 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Karlholm, sammanställd 2026-09-09 och baserad på 11 annonser, visar ett medianpris på 47 960 kr/m². Mot den medianen ligger bostaden 48 % under — dock är det viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger ändå en bild av att begärt pris ligger tydligt under vad som annars afterfrågas i området vid sammanställningstidpunkten.

Annonsen målar upp ett läge vid havet med möjlighet till båtplats, tre uteplatser varav två takterrasser, samt padelbana och gym i området. Sådana påståenden om omgivningen och tillval går inte att verifiera mot något dokument i underlaget — faktiskt finns inga handlingar alls att tillgå i granskningen. Det innebär att uppgifter om byggnadens skick, driftskostnader och energiklass inte kan beläggas varken från annonsen eller från handlingar.

Sammanfattningsvis: årtal, boarea, rumsantal och pris är bekräftade, och prisnivån framstår som gynnsam i förhållande till KollaHems jämförelse för Karlholm. Däremot bör den oklara bostadsbeskrivningen och avsaknaden av handlingar vägas in. Be om bygghandlingar, energideklaration och tydliggörande om det gäller villa eller radhus innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.