Kumla, Centrum, Götgatan 12

Bostadsrätten ligger på fjärde våningen i ett hus från 1989 och har en boarea på 87,5 kvadratmeter fördelat på tre rum. Enligt annonsen finns hiss, inglasad balkong från vardagsrummet, två badrum och ett gemensamt gym i föreningen. Det är uppgifter som kommer från säljtexten, inte från handlingarna, och de bör kontrolleras vid visning.

Priset är satt till 1 495 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela staden Kumla, baserad på 34 annonser vid sammanställningen 2026-09-11, visar en median på 13 055 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 31 % över, vilket är en gynnsam utgångspunkt för föreningen, inte för köparen. Även månadsavgiften på 6 268 kronor sticker ut: medianavgiften i samma urval är 4 652 kronor, så avgiften ligger 35 % över medianen. Det är en skillnad som påverka den månatliga kostnaden märkbart och som är värd att fråga föreningen om.

Årsredovisningen för HSB brf Byggmästaren i Kumla 2025 ger viss förståelse. Skuldsättningen uppges till 4 897 kronor per kvadratmeter och årsavgiften till 729 kronor per kvadratmeter — nyckeltal som förklarar en del av den höga avgiften. Räntekänsligheten ligger på 7 %, vilket är relevant att ha med sig i ett läge med ränta­rörlighet.

Energideklarationen, som omfattar Götgatan 10–12 och Hagendalsvägen 11, visar ett primärenergital på 166 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, den sämsta klassen, vilket är en tydlig signal om att uppvärmningen och energiförbrukningen är kostsam — något som tillsammans med avgiftsläget bör vägas in i den totala bilden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.