Åre, Tegefjäll, Tegefjäll Smultronet 1A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 88 kvadratmeter, fördelat på fyra rum, i Tegefjäll i Åre. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2017 och är en etagelägenhet med loft på cirka tio kvadratmeter utöver boarean, enligt annonsen. Planlösningen rymmer fyra sovrum, varav två på övervåningen, och annonsen lyfter bland annat golvvärme, balkong i söderläge och ett privatt förråd i direkt anslutning till lägenheten.

Prissättningen är satt till 4 600 000 kr. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Tegefjäll, baserad på 13 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris 7 % över medianen på 49 057 kr/m². Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid bedömningen.

Månadsavgiften är 5 894 kr — och där avviker bostaden mer markant. KollaHems jämförelse visar en avgift 56 % över medianen för Tegefjäll, som ligger på 3 779 kr per månad vid samma sammanställning. Annonsen anger att en parkeringsplats med elbilsladdare ingår i avgiften, men den höga nivå insgesamt är något som en köpare bör ställa frågor kring, gärna med stöd i föreningens årsredovisning för 2025.

Annonsen beskriver läget som ski in ski out med utsikt över fjäll och Åresjön, och anger att lägenheten passar för både permanent- och fritidsboende. Hyresintäkten på 14 000 kr per vecka under sportlov är en annonsuppgift från säljsidan och bör tas som just det — ett säljande argument, inte ett verifierat utfall.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.