Åre, Åre, Kallströmsväg 3

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Åre på 77 kvadratmeter med fyra rum, utgångspris 4 950 000 kronor och en månadsavgift på 5 261 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett trevåningshus, och enligt annonsen finns balkong i sydläge med utsikt över Åresjön och Renfjället, tre sovrum, bastu, förråd och parkeringsplats med laddbox eller motorvärmare.

Priset ligger märkbart över marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 baserat på 91 annonser i hela Åre, är medianpriset 52 544 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 22 % över, ett påslag som köparen bör väga mot vad just den här lägenheten erbjuder i läge och skick.

Även avgiften sticker ut. Medianavgiften i KollaHems jämförelse för hela staden Åre är 3 950 kronor i månaden, och med 5 261 kronor ligger bostaden 33 % över den nivån. En högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem i sig — den kan spegla föreningens ekonomi och service — men den bör sättas i relation till föreningens årsredovisning och stadgar, som finns att ta del av.

Annonsen beskriver läget som gångavstånd till både skidanläggningen VM8:an, runt fem minuter, och Åre torg, ungefär en kilometer. Värt att notera är att lägenheten enligt annonsen inte har hyrts ut tidigare, samtidigt som texten lyfter uthyrning som en möjlig intäktskälla — det är alltså en potential, inte ett befintligt resultat. Sammanfattningsvis är det en välbeskriven lägenhet med attraktivt läge, men både pris och avgift förutsätter att köparen finner just dessa kvaliteter värda ett tydligt påslag gentemot medianerna i orten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.