Hultsfred, Målillavägen 45

KollaHem granskar Målillavägen 45 i Hultsfred — en villa på 89 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1954 och utgiven till ett utgångspris på 395 000 kronor.

Priset är det som mest utmärker annonsen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Hultsfred, mätt över hela staden, på 7 322,5 kronor per kvadratmeter. Det bygger på ett urval av 70 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, och gäller annonserade priser — inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 39 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, men som alltid vid renoveringsobjekt bör köparen räkna med att renoveringskostnaden snabbt kan äta upp en del av prisfördelen.

Annonsen är i och för sig tydlig med att huset behöver renovering och modernisering. Det är en ärlig grundinställning, men samtidigt vänds bristen om till en "möjlighet" — ett klassiskt grepp. Vad som faktiskt behöver göras, och i vilken omfattning, framgår inte av säljtexten. Påståendet om en "stabil grund" återges utan underlag i handlingarna.

Planlösningen beskrivs som enplansvilla med tre sovrum, öppet kök, vardagsrum med öppen spis och energikassett, samt två altaner. Det är konkreta och rimliga uppgifter, även om formuleringarna om fågelkvitter och solen från morgon till kväll är ren säljprosa. Läget beskrivs som centralt med gångavstånd till skola och service — rimligt att verifiera på plats vid visning.

Sammanfattningsvis: ett billigt utgångspris mot stadens median, ett hus som medger sitt renoveringsbehov, men där köparen bör kräva konkreta besked om skicket innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.