Mark, Olsagårdsgatan 14

Olsagårdsgatan 14 i Skene är enligt annonsen ett etagehus på 106 kvadratmeter, byggt 1975, med fyra rum och en tomt på 784 kvadratmeter. Säljtexten beskriver huset som genomgående renoverat, med bland annat kakelugn i vardagsrummet, helkaklade badrum och sovrum med utgång till altan. Det är värmt att komma ihåg att påståenden om skick och renoveringsgrad kommer från annonsen — vad som faktiskt är dokumenterat i handlingarna är enligt vår granskning betydligt magrare. Energideklarationen finns läst, och det enda nyckeltal som kunnat verifieras därifrån är ett primärenergital på 89 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C.

Prissättningen är den punkt där KollaHems egen statistik ger mest vägledning. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Skene på 19 704,5 kr per kvadratmeter, baserat på åtta annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna fastighet 24 procent över, en skillnad som är stor nog att vara värd eftertanke. Medianavgiften i området var vid samma tillfälle 4 809 kr per månad, vilket ger en referenspunkt för de löpande kostnaderna.

Annonsen lyfter fram läget på återvändsgata, närhet till barnomsorg och service, samt tomtens växthus, fruktträd och flera uteplatser. Garage med elbilsladdare nämns också. Det är uppgifter som kan vara helt korrekta, men de kommer från säljarsidan och är inte sådant som våra handlingar bekräftar. Samma sak gäller beskrivningen av renoveringsstatusen: den står i annonsen, inte i de dokument vi gått igenom.

Sammanfattningsvis är det ett hus med en rad lockande detaljer enligt annonsen, men med ett begärt pris som ligger klart över vad övriga Skene bjuder på vid sammanställningen. Eftersom statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, är det svårt att säga exakt hur marknaden slutligen värderar området. För den som är intresserad är det rimligt att ställa frågor om renoveringarnas omfattning och dokumentation, eftersom handlingarna inte ger stöd för annonsens beskrivning av husets skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.