Mark, Enebobacken 14

Granskningen gäller Enebobacken 14 i Kinna i Marks kommun, utskriven med ett utgångspris på 5 500 000 kronor. Annonsen beskriver en enplansvilla från 2003 på 153 kvadratmeter med fyra rum, och lyfter särskilt köket, badrummen, golven, solpaneler med batteripack samt en altan och ett dubbelgarage med automatiska portar. Det finns dock en otydlighet i underlaget: objektet är typklassat som tomt, samtidigt som både boytan och villan beskrivs i annonsen. En köpare som jämför med andra husannonser bör ha det i åtanke när prisnivån bedöms.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kinna visar vid sammanställningen en medianprisnivå på 27 976 kronor per kvadratmeter, baserad på ett urval av endast fem annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden enligt KollaHems jämförelse 28 procent över — ett påtagligt avstånd, även om det lilla urvalet gör statistiken osäker. Att tolka vad prissättningen bygger på kräver information som annonsen inte ger.

Energideklarationen för fastigheten har kunnat läsas och visar ett primärenergital på 83 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har vidare energiklass C. Deklarationens övriga innehåll har inte gett några ytterligare verifierade fynd, så detaljer som annonsens påståenden om solpaneler och batteripack går inte att belägga från handlingarna.

Sammanfattningsvis handlar det om en relativt ny villa i ett område där KollaHems statistik visar en väsentligt lägre medianprisnivå. Den intresserade bör begära underlag som förklarar priset, kontrollera typklassningen och själv bedöma hur mycket av det beskrivna skicket som dokumenteras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.