Sollentuna, Fågelsångsvägen 22

KollaHem har granskat bostadsrätten på 67 kvadratmeter i Sollentuna, en tres rum lägenhet på andra våningen i ett hus från 1995. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadskostnaden för avgiften ligger på 6 302 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som bygger på 300 annonser i hela Sollentuna vid sammanställningen 2026-09-12, är det begärda priset intressant: 19 % under medianen på 45 840 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam pekning, men kom ihåg att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och vad bostaden faktiskt går för kan vara betydande.

Avgiften däremot avviker i andra riktningen. 6 302 kronor per månad är 32 % över Sollentunas median på 4 787,5 kronor. Det behöver inte vara ett problem i sig, men det är en post som förtjänar en fråga till föreningen om vad som ligger bakom, till exempel finansiering eller kommande underhåll. Även om texten om ekonomiska förhållanden i årsredovisningen för Brf Toppklockan 2025 har lästs gav den inga verifierade fynd att redovisa här.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med sällskapsytor i anslutning till köket, två sovrum och en klädkammare, badrum med dusch och plats för tvättmaskin, samt parkettgolv genomgående. Lägenheten ligger högst upp i huset och annonsen lyfter läget och utsikten. Ord som "magisk" och "fantastisk" är säljarens, inte handlingarnas — bedöm ljus och utsikt på visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.