Södertälje, Pershagen, Varvsvägen 3J

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 147 kvadratmeter i Pershagen, Södertälje, som ligger ute till ett utgångspris på 4 795 000 kronor. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik cirka 20 % över medianen för hela Södertälje, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 27 221,50 kronor per kvadratmeter baserat på 376 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över stadens genomsnittsnivå, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen.

Månadsavgiften är 5 282 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger cirka 9 % över medianavgiften i Södertälje på 4 849 kronor per månad. Bostadsrätten är byggd 2021, och föreningens ekonomi finns belagd genom årsredovisning för 2024/2025 samt ekonomisk plan och stadgar för föreningen Strömsviken, som alla har lästs. En frågelista finns i underlaget men har inte granskats i denna genomgång.

Säljtexten målar upp läget vid Hallsfjärden med utförliga naturbeskrivningar, och det faktiska innehållet är att bostaden ligger nära vatten och skog med utsikt över fjärden. Planlösningen sträcker sig över två plan med fem rum, där entréplanet har öppen planlösning och övre plan fyra sovrum, varav ett med utgång till balkong. Texten nämner golvvärme på båda planen, en frånluftsvärmepump av märket Nibe och styrning av belysningen via Plejd på entréplanet. Köket beskrivs som modernt med en nyligen tillbyggd köksön och integrerade maskiner, och det finns två badrum, ett på vardera planet.

Sammanfattningsvis är detta en relativt ny bostadsrätt med generös yta och ett läge vid vattnet, men priset och avgiften ligger båda över stadens median, vilket köparen bör väga in vid en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.