Sicklaön, Finntorp, Finntorpsvägen 3

Den här bostadsrätten på Finntorpsvägen 3 i Sicklaön är en liten enrummare på 24 kvadratmeter, förlagd på första våningen i ett hus från 1951. Ett sovloft nämns i annonsen som en del av planlösningen, och köket beskrivs där som renoverat och förstorat genom ombyggnad — uppgifter som kommer från mäklaren och inte går att kontrollera i handlingarna vi gått igenom.

Prissättningen är det som bör väga tyngst för en spekulant. Utgångspriset är 1 750 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 91 procent över medianen för hela staden Nacka, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 38 210 kronor per kvadratmeter baserat på 321 annonser. Det rör sig alltså om ett betydligt högre kvadratmeterpris än vad som är vanligt i kommunen, och det är värt att fundera över vad som motiverar skillnaden för just de här 24 kvadratmeterna.

Månadsavgiften är 2 074 kronor, och där ser bilden annorlunda ut: den ligger 57 procent under medianavgiften för Nacka, som vid samma sammanställning var 4 798 kronor. En låg avgift kan vara trevlig för plånboken varje månad, men den kan också spegla föreningens ekonomi och underhållsbehov — årsredovisningen och stadgarna finns i handlingarna och bör läsas noggrant innan bud lämnas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 191 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Annonsen pekar på kommande tunnelbana och goda kommunikationer som argument för läget, liksom service och badplats i närområdet. Sådana påståenden om framtida infrastruktur är värda att verifiera på egen hand, eftersom de sällan går att belasta i de handlingar som följer med en bostadsrättsaffär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.