Mönsterås, Mölstad, Strandavägen 1

Det här är en villa på 143 kvadratmeter fördelad på två våningar, byggd 1954, i Mölstad utanför Mönsterås. Utgångspriset är 2 495 000 kronor, och här finns det skäl att se upp: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 22 % över medianen för hela staden Mönsterås, där medianpriset vid sammanställningen (53 annonser, 2026-09-12) var 14 250 kr/m². Det gäller att komma ihåg att siffrorna inte är slutpriser, utan bygger på annonserade priser. Säljtexten beskriver huset som i fint skick utan planerade renoveringar, men det är ändå ett pris som ligger markant över stadsmedianen — köparen betalar för mer än genomsnittet.

Huset har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Det är en av de få uppgifter som går att verifiera i handlingarna. Överlåtelsebesiktningens varudeklaration och frågelistan har lästs, men inga ytterligare fynd från dem kan redovisas här. En energirapport och fullständiga villkor finns i dokumentationen men har inte granskats.

Annonsen lyfter fram en omfattande renovering 2019, kompletterad med nybyggt altandäck, utespa och renoverat badrum på entréplan, samt laddbox i det vinterbonade garaget. Tomten är på 1 244 kvadratmeter. Det är konkreta uppgifter, men de kommer från säljtexten — inte från granskade handlingar — och bör kontrolleras på plats.

Sammanfattningsvis: ett hus med dokumenterad energiprestanda och en säljare som anger att flytt är flexibel, men med ett utgångspris som ligger tydligt över vad som är normalt i Mönsterås enligt KollaHems jämförelse. Det är den balansen en köpare bör väga in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.