Ludvika, Grängesberg Björkås, Björkåsbacken 39

Villan på Björkåsbacken 39 i Grängesberg Björkås är ett hus från 1927 på 75 kvadratmeter, fördelat på 3 rum, varav två sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 350 000 kronor, och det är här den mest intressanta siffran dyker upp: i KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 53 % under medianen i Ludvika, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 9 835 kronor per kvadratmeter, baserat på 45 annonser. Det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man drar slutsatser om marknadsvärde.

Säljtexten talar om charm och potential och riktar sig uttryckligen till "den händige" — en signal om att huset kräver arbete. Det obekväma är att texten inte preciserar vad som behöver göras, och dokumentöversikten ger inga verifierade fynd om husets skick utöver det som redan nämnts, eftersom de lästa texterna endast backas upp av den verifierade datan.

Tomten är en del av erbjudandet: enligt annonsen finns garage med arbetsrum och loft, en gäststuga samt elanslutning. Det anges också att anslutningsavgiften för kommunalt vatten och avloag är betald, men att huset ännu inte är kopplat — en detalj som kan vara betydelsefull för den som planerar att bo där, och som är bra att reda ut före budgivning.

Läget beskrivs som avskilt men samtidigt centralt på Björkås, med närhet till skola, natur och Grängesberg centrum, och enligt annonsen cirka 15 minuter till Ludvika. Sammantaget är det ett lågt entrépris för en villa med flera byggnader på tomten, men köparens egen mäklare skulle betona att priset speglar att både husets skick och VA-anslutningen behöver klargöras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.